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Camera da letto decorata

Quali sono i servizi dedicati al proprietario?

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Gestione Prenotazioni

Gestiamo integralmente le prenotazioni su Airbnb, Booking.com e canali diretti, garantendo massima visibilità e occupazione

Cartello di ricevimento in legno
Servizio Check-in/out 

Check-in/out e assistenza: Offriamo servizi di accoglienza personalizzati e supporto continuo agli ospiti per garantire un'esperienza impeccabili

Pulizia del contatore
Pulizie professionali e Lavanderia

Pulizie professionali: Garantiamo standard igienici elevati con servizi di pulizia approfondita e lavanderia professionale dopo ogni soggiorno.

Luca R, properietario Milano

"Finalmente un property manager che lavora a tariffa fissa invece di prendere una percentuale sui miei guadagni! Con il vecchio manager, in alta stagione pagavo commissioni altissime, mentre ora so esattamente quanto spenderò ogni mese. Servizio impeccabile, massima professionalità e nessuna sorpresa. Consigliatissimo!"

Elena P., Host Milano

Ho scelto questo servizio perché stanco di vedere una fetta troppo grande dei miei ricavi andare in commissioni. Con la tariffa fissa, anche in periodi di alta occupazione, pago sempre lo stesso importo. In più, il team è reattivo e gestisce tutto in modo impeccabile. Finalmente un'opzione equa per i proprietari!

Marco V., Milano

Da quando sono passato a questo property manager, ho notato subito la differenza: niente costi nascosti, comunicazione chiara e un team sempre disponibile. La tariffa fissa mi permette di pianificare meglio le spese e ottimizzare i guadagni. Gestiscono tutto, dalle pulizie alla comunicazione con gli ospiti, senza mai farmi preoccupare

Sara T., Host Milano

Ottimo servizio a tariffa fissa, ideale per chi non vuole sorprese. L’unico motivo per cui non do 5 stelle è che mi piacerebbe qualche servizio extra opzionale (come foto professionali incluse). Però la gestione è impeccabile, gli ospiti sono sempre soddisfatti e io non devo più pensare alle fluttuazioni dei costi. Consigliato!

Installazione porta
Manutenzione e Pronto intervento

Manutenzione: Interventi rapidi e programmati per mantenere la proprietà in perfette condizioni, con pronto intervento per emergenze.

Prenota un incontro
Ottimizzazione Prezzi Dinamici

Revenue management: Ottimizziamo i prezzi in tempo reale in base alla domanda, eventi e stagionalità per massimizzare i guadagni.

Rapporto finanziario
Report Mensili digitalizzati

Report trasparenti: Forniamo analisi mensili dettagliate su prenotazioni, incassi e performance, con consigli per migliorare i risultati.

Caffè funzionante

TARIFFA FLAT

Gestisci il tuo appartamento in short rental senza costi a percentuale, con una tariffa fissa mensile studiata in base alla zona di Milano in cui si trova la tua proprietà.

Nessuna commissione sui ricavi – Paghi sempre lo stesso importo, anche quando le prenotazioni volano!
Massima trasparenza – Niente costi nascosti o sorprese in fattura.
Convenienza garantita – Più la tua zona è richiesta, più risparmi rispetto al tradizionale 20%.

COME FUNZIONA

La tariffa piatta viene personalizzata in base alla zona, considerando:

  • Domanda turistica e business (es. Duomo vs. periferie)

  • Valore medio degli affitti brevi

Zone coperte:

  1. Duomo / Centro Storico – Alta richiesta, flusso turistico continuo.

  2. Brera / Porta Nuova – Design, lusso e viaggiatori business.

  3. Navigli / Porta Genova – Vita notturna e turisti internazionali.

  4. Porta Venezia / Repubblica – Zona elegante, mix di turismo e lavoro.

  5. Città Studi / Lambrate – Università, fiere e soggiorni medio-lunghi.

  6. San Siro / Fiera Milano – Ideale per eventi e grandi gruppi.

  7. Isola / Porta Garibaldi – Trendy, digital nomad e business.

  8. Bicocca / Niguarda – Affitti più lunghi, vicino all’università.

  9. Periferie e altre zone – Soluzioni economiche per chi inizia.

Bosco verticale
Rapporto finanziario
Tariffa piana vs percentuale

Affitti Brevi Milano Lux

Location One

Via Mazzini, Milano

P.Iva 09872350963

Tel. 3517088161

Location Two

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